【翻译版茶座】（2010.5）茶可清心

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土豆也疯狂：身价猛涨贵过鸡蛋 一斤要价近4元
2010年05月06日 08:56 来源： 郑州晚报


　　今年以来，土豆价格一路上行，已经从年初的每斤1元多钱，上涨到每斤3.5元左右。

　　从南方运来的新土豆零售价则达到了每斤4元。

　　而原先一直比土豆贵的鸡蛋，现在的价格每斤只有3.2元左右。

　　土豆的身价猛涨，让人们多少有些不适应。

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根据中大恒基市场部公布的数据，今年上半年北京二手房平均租售比突破了1∶400，达到了1∶402。以北京CBD区域一套总价值为150万的一居室为例，目前的租金为3900元，算下来租售比为1∶385，越过了1∶300的国际警戒线。部分区域一套150万元的商品房，月租金仅3000元，租售比达1∶500。在上海，8月二手房成交均价在每平方米1.27万元，而平均租金只有每平方米每月53元，租售比1∶340。而在中国一些二三线城市，平均房价也达到了4000元的水平，但是一套100平方米的三居室租金每月仅500元，租售比竟然只有1∶800。

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【名词解释·租售比】
租售比(租赁价格与销售价格比)一词源于国外，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。用来衡量一个区域房产运行状况。

　　从理论上说，“租售比”能够比较客观地反映出当地房地产市场的供求状况。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随着出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着虚高或投机行为。
租售比一般界定为1∶200至1：300之间，如果租售比低于1∶300，说明该区域房产投资价值变小，楼价高估；如果高于1∶200，说明该区域投资潜力较大，楼价泡沫不大。

　　从发达国家或地区的房地产市场规律来看，一般房屋租售比的警戒线是1：200。

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Let death come upon us planting our cabbages, or on horseback, or let us steal away to some cottage and there let strangers close our eyes, for a servant sobbing or the touch of a hand would break us down. Best of all, let death find us at our usual occupations, among girls and good fellows who make no protests, no lamentations; let him find us 'parmy les jeux, les festins, faceties, entretiens communs et populaires, et la musique, et des vers amoureaux'.

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To human nature we must keep close. ".... il faut vivre entre les vivants'. We must dread any eccentricity or refinement which cuts us off from our fellow beings. Blessed are those who chat easily with their neighbours about their sport or their buildings or their quarrels, and honestly enjoy the talk of carpenters and gardeners. To communicate is our chief business; society and friendship our chief delights; and reading, not to acquire knowledge, not to earn a living, but to extend our intercourse beyond our own time and province.

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我们必须靠近人性。“要生活在活人当中。”我们务必警惕任何形式的能把我们和同胞兄弟分裂开来的偏执古怪或故作优雅。那些能从容地跟左邻右舍侃起消遣、房子或争吵，并能坦率地跟木匠和园丁谈天的人，是幸福的。沟通是我们主要的事情，社交和朋友是我们主要的快乐；阅读，并不是获取知识，也不是为了谋生，而是将交流延伸，超出我们的时代，超出我们的领域。

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让死亡在我们种白菜，骑马的时候来袭吧
或者，让我们偷偷跑进一家农舍，被陌生人捂住眼睛，因为仆人的抽噎和手的触摸会让我们崩溃的

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http://v.ku6.com/special/show_2669336/J580UQcCDOBp4z6j.html

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望大侠无心剑不计前嫌，继续发表大作，以飧读者................:coffee

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唯名山能留仙住 是真传只说家常......